INFORMACIJE O RECIPROCITETU (UZAJAMNOSTI) PRI PRAVU NA KUPNJU NEKRETNINE S OBZIROM NA DRŽAVLJANSTVO KUPCA
REPUBLIKA HRVATSKA – OSTALE DRŽAVE SVIJETA
Ove informacije se odnose na pravo na kupnju nekretnina (kuća, stanova i građevinskih zemljšta) državljana koji nisu državljani Republike Hrvatske a niti državljani Europske Unije.
Ako uzajamnost postoji u odnosu na dolje navedene države, znači da postoji mogućnost kupnje nekretnina u Republici Hrvatskoj na vlastito ime bez potrebe za osnivanjem tvrtke.
Nekretnine koje mogu biti predmetom kupoprodaje se odnose na kuće, stanove i građevinska zemljišta ali ne i na poljoprivredna odnosno neurbanizirana zemljišta koje još uvijek mogu kupiti samo državljani Republike Hrvatske ali ne i državljani država gdje uzajamnost postoji. Isto vrijedi i za državljane Europske Unije.
Država | Osnova za utvrdivanjereciprociteta | Reciprocitet (uzajamnost) |
Argentina
| Nota MVP-a Argentine broj 17143 od 7.10.2003. | uzajamnost postoji
|
Australija
| Nova Ministarstva vanjskih poslova i trgovine Australije broj NSB 039/03 od 24.09.2003. - Foreign Acquisition and Takeovers Act, 1975 | uzajamnost postoji uz uvjet stalnog boravka u RH. Ukoliko se radi o investicijskom ulaganju, tada je potrebno posebno odobrenje za strano ulaganje. |
Bjelorusija
| Nota veleposlanstva Republike Bjelarus u Ruskoj Federaciji No 514-k
| uzajamnost postoji za stjecanje stambenih zgrada, stanova i drugih stambenih prostora, dok se zemljišta mogu stjecati samo nasljedivanjem |
Sultanat Brunei
|
| utvrdivanje u tijeku (ceka se odgovor nadležnog tijela) |
Bosna i Hercegovina Federacija B i H
| Zakon o vlasnickopravnim odnosima
| uzajamnost za fizicke osobe postoji uz uvjet da u RH stalno borave ili obavljaju dopuštenu djelatnost - za pravne osobe pod uvjetom da obavljaju djelatnost u RH |
Bosna i Hercegovina Entitet R. Srpska
| Dopis Ministarstva pravde R.Srpske od 12. prosinca 2003. - Zakon o stvarnim pravima („Sl. glasnik R. Srpske“, broj 124/08. i 58/09.) |
uzajamnost ne postoji
|
Republika Crna Gora
|
| uzajamnost postoji
|
Republika Cile
| Gradanski zakonik
| uzajamnost postoji (ogranicenje postoji na nekretninama koje se smatraju zajednickim dobrom i koje su u vlasništvu države) |
Zajednica Dominike |
| potrebno ažurirati |
Arapska Republika Egipat |
| utvrdivanje u tijeku |
Republika Filipini |
| utvrdivanje u tijeku (ceka se |
|
| pojašnjenje ndl.t.) |
Republika Indija
| Obavijest Veleposlanstva RH od 14. lipnja 2000.g. | uzajamnost ne postoji
|
Republika Indonezija
|
| u tijeku utvrđivanja (ceka se dodatno pojašnjenje ndl. tijela) |
Izrael
|
| utvrdivanje u tijeku (ceka se dodatno pojašnjenje ndl. tijela) |
Japan
| Nota MVP-a Japana broj: 1095/EUE od 30. svibnja 2001.g. |
uzajamnost postoji
|
Južnoafricka Republika
| Aliens Controj Acr. 1991.g.
| uvjet stalni boravak za fizicke osobe, za pravne osobe uzajamnost se utvrduje |
Kanada
| Dopis hrvatskog Veleposlanstva u Otawi od 23. srpnja 2004.g.
| Ovisno o provinciji - do sada utvrdeno da reciprocitet postoji za: Ontario, Britansku Kolumbiju |
Republika Kazahstan
|
| utvrđivanje u tijeku (ceka se pojašnjenje ndl.t.) |
Republiko Kongo
|
| utvrdivanje u tijeku (ceka se pojašnjenje ndl.t.) |
Republika Kosovo |
| utvrdivanje u tijeku |
Republika Makedonija
| Obavijest Ministarstva pravosuda Republike Makedonije od 07. 06. 2006.g. | uzajamnost ne postoji
|
Malezija
| Obavijest hrvatskog Veleposlanstva u Kuala Lumpuru od 15. 09. 2003.
| vrijednost nekretnine mora iznositi najmanje 55000 USD. - pravna osoba mora stjecati nekretnine u poslovne svrhe, odnosno nekretnina mora služiti obavljanju gospodarske djelatnosti
|
Kraljevina Norveška
| Kraljevsko Ministarstvo vanjskih poslova – obavijest od 12.06.2003.g.
| uzajamnost postoji ako se jedinica lokalne uprave i samouprave ne protivi stjecanju i ako površina nekretnine ne prelazi 2000 m2 uzajamnost postoji ako se pravni posao sklapa izmedu supružnika ili srodnika |
Novi Zeland
| Zakon o prekomorskim ulaganjima
| uzajamnost postoji ako se ne stjece veca vrijednost nekretnine (više od 10 milijuna novozelandskih |
|
| dolara ili zemljište vece od 5 hektara) (ukoliko se stjecu takve nekretnine, tada ce stjecanje biti moguce uz ispunjenje u zakonu navedenih uvjeta) |
Republika Paragvaj
| Nota MVP-a R. Paragvaj broj: 184/03 od 7.11. 2003.g. | uzajamnost postoji
|
Ruska Federacija
| Nota ruskog Veleposlanstva broj: 153 od 10. kolovoza 2005.g., nota MVP-a RF broj 11590/n/3ed od 16. srpnja 2005.g., obavijest hrvatskog Veleposlanstva u Moskvi od 24.11.2005.g. i 14.6.2005.g. |
uzajamnost ne postoji
|
Republika Singapur
|
| utvrđivanje u tijeku (ceka se dodatno pojašnjenje ndl. tijela) |
S A D
| Dopis hrvatskog Veleposlanstva u Washingtonu od: 04.06.2004.g.; 29.08.2003.g; 15.03.2006.g. Obavijest Sektora za pravosude Savezne države Iowa od kolovoza 2006.g.,
| uzajamnost postoji za sljedece savezne države: Alabama, Arizona, Alaska, California, Colorado, Connecticut, Delware, District of Columbia, Florida, Georgia, Idaho, Illinois, Indiana, Iowa, Kansas Louisiana, Maine, Maryland, Massachusetts, Michigan, Missouri, Montana, Nebraska, Nevada, New Yersey, New Mexico, New York, North Carolina, North Dakota, Ohio, Oregon, Pennsylvania, Rhode Island, South Carolina, South Dakota, Tennessee, Texas, Utah, Virginia, Washington, West Virginia, Wyoming; dok je za sljedece države uvjet stalni boravak: Arkansas, Hawaii, Kentucky, Minnesota, Mississippi, New Hampshire, Oklahoma, Vermont i Wisconsin |
Republika Srbija
| Nota broj 5/13770/4-2003 Zakon o osnovnim svojinskopravnim odnosima |
utvrđivanje u tijeku
|
Švicarska Konfederacija
| Nota švicarskog Veleposlanstva broj: | uzajamnost postoji uz uvjet stalnog boravka u RH za |
| 34/2001 od 20.02.2001. te nota broj: 91/2001 od 04.07.2001.g.
- Lex Friedrich
| fizičku osobu, za pravnu osobu uvjet je obavljanje gospodarske djelatnosti (nekretnina treba služiti iskljucivo obavljanju gospodarske djelatnosti) |
Republika Turska
| Nota MVP-a R. Turske broj: 2002/KOEH/332447 od kolovoza 2003.g.
| - stjecati se može u površini do 30 hektara uz uvjet reciprociteta - stjecati nekretnine mogu uz uvjet reciprociteta i pravne osobe registrirane kao trgovacka društva |
Ukrajina
|
| utvrđivanje uzajamnosti u tijeku (ceka se pojašnjenje ndl.tijela) |
Republika Venezuela
|
| utvrđivanje u tijeku (ceka se obavijest ndl. tijela) |